Behov og teknisk grunnlag
Vi avklarer hva tiltaket skal løse og hvilke undersøkelser som trengs. Driftens erfaringer og tilgjengelig dokumentasjon tas med i arbeidet med krav og prosjektomfang.
Prosjekter
Tekniske anlegg
Oxe leder prosjekter for utskifting og modernisering av tekniske anlegg. Vi kobler rådgivning, bygningsmessige tilpasninger og utførelse, med drift og brukere involvert fra planlegging til overlevering.
Bragernes Torg 2A · modernisering av arealer og tekniske installasjoner
Dette hjelper vi deg med
Riktig teknisk løsning må også være mulig å bygge og drifte.
Et teknisk prosjekt kan starte med slitte anlegg, endret bruk, nye kapasitetsbehov eller et prioritert energitiltak. Før en løsning bestilles, må behovet ses i sammenheng med eksisterende installasjoner og byggets videre utvikling.
Vi samordner tekniske rådgivere og utførende fag og følger opp grensesnittene mot bygningsmessige arbeider. Eksempler er plass til nye aggregater, tilkomst for utskifting, føringsveier og rekkefølge mellom fagene.
Målet er en gjennomføring som tar hensyn til brukerne, og en overlevering som gjør driftsorganisasjonen i stand til å følge opp anleggene. Prosjekteringen utføres av engasjerte fagmiljøer; Oxe leder og koordinerer prosjektleveransen.
LeveransenTydelig ansvar.
Tydelig ansvar.
Konkrete leveranser.
Samordnet prosjektering
Relevante tekniske fag og bygningsmessige tilpasninger vurderes samlet. Vi følger opp rådgivere, beslutninger og grensesnitt, slik at løsningene kan kontraheres og gjennomføres på et tydelig grunnlag.
Kontrahering av fag
Leveranser og ansvarsområder beskrives før tilbud innhentes. Vi sammenstiller tilbud og følger opp at viktige grensesnitt, dokumentasjonskrav og aktiviteter ved idriftsettelse er avklart.
Gjennomføring med driftshensyn
Tilkomst, rigg, utskifting og avbrudd planlegges sammen med drift og berørte leietakere. Særlig kritiske funksjoner identifiseres, slik at gjennomføringen kan tilpasses byggets bruk.
Innregulering og prøvedrift
Testing, innregulering og eventuell prøvedrift planlegges som del av leveransen. Ansvarlige fag følges opp, og avvik og gjenstående kontroller synliggjøres frem mot overtakelse.
Dokumentasjon til drift
Vi følger opp leveranser av dokumentasjon for forvaltning, drift og vedlikehold, ofte kalt FDV. Anleggsinformasjon og åpne saker overføres til riktig mottaker etter avtalt struktur.
Gjennomføring
Tekniske tiltak som fungerer sammen – og i daglig drift.
Beskrive funksjonen
Definer hva anlegget skal levere, dagens utfordringer og hva som må kartlegges.
Avklare løsningen
Samordne prosjektering, kostnad, tilkomst og grensesnitt før bestilling.
Gjennomføre og kontrollere
Koordiner fagene og planlegg avbrudd. Følg opp testing og innregulering mot avtalte krav.
Overføre til drift
Samle dokumentasjon, avklar ansvar for restpunkter og etabler oppfølging etter overtakelse.
Rapportering og prosjektstyring
En teknisk leveranse som kan følges opp etter byggeslutt.
Rapporteringen viser status på leveranser, tekniske avklaringer, kontroller og dokumentasjon. Ved energi- og ESG-tiltak kan prosjektet samordnes med Vaxas spesialister, slik at tiltak, målegrunnlag og videre driftsoppfølging henger sammen. Effekten vurderes mot et avklart utgangspunkt.
- Krav og grensesnitt mellom tekniske og bygningsmessige fag
- Fremdrift med planlagte driftsavbrudd
- Status for tester, innregulering og prøvedrift
- FDV, protokoller og oppfølging av tekniske avvik
ProsjektoversiktBeslutningsgrunnlag
Budsjett
Prognose
Kontrahert
ØkonomiRammer og forventet sluttkostnad
FremdriftMilepæler og avhengigheter
EndringerKonsekvens og godkjenning
BeslutningerAnsvar, tiltak og frist
Illustrasjon av rapportstruktur. Innhold og format tilpasses oppdraget.
Teknikk som del av en større modernisering
Bragernes Torg 2A
Moderniseringen omfattet utskifting av tre ventilasjonsaggregater, oppgradering av varme og kjøling, modernisering av én heis og ombygging av to andre. Arbeidene ble samordnet med nye arealer for restaurant, aktiviteter og fellesfunksjoner.
Se prosjektetGodt å vite
Spørsmål og svar
Leverer Oxe teknisk prosjektering selv?
Oxe leder og koordinerer prosjektet. Hvilke rådgivere og utførende fag som trengs, avklares ut fra oppdraget. Grensesnittet mellom prosjektledelse, fagprosjektering og utførelse beskrives før oppstart.
Kan vi oppgradere bare ett anlegg?
Ja. Et avgrenset tiltak kan være en egen leveranse. Vi vurderer likevel tilknytninger og avhengigheter, slik at tiltaket passer med eksisterende anlegg og planlagte arbeider.
Hvordan kobles prosjektet til energiledelse?
Vaxa kan bidra med energidata, vurderinger og oppfølging i drift. Oxe leder gjennomføringen av avtalte investeringstiltak. Målegrunnlag, ansvar og forventet effekt bør avklares før tiltaket gjennomføres.
Når er prosjektet ferdig?
Ferdigstillelse og overtakelse vurderes mot avtalt leveranse. Dokumentasjon, kontroller og eventuelle perioder for prøvedrift må planlegges, og restpunkter får avklart ansvar og frist.
Relaterte tjenester
Se prosjektet i sammenheng.
02
Rehabilitering og modernisering
Videreutvikle eksisterende bygg med kontroll på bruk, teknikk og investering.
Prosjekter01
Prosjekt- og byggeledelse
Én prosjektleder som samler mål, økonomi, fremdrift og kvalitet.
Rådgivning og ledelse05
Rådgivning og tidligfase
Avklar muligheter, kostnader og neste steg før investeringen besluttes.
Rådgivning og ledelseLa oss se på behovet ditt.
Fortell oss om eiendommen og hva du vil oppnå. Vi avklarer hvordan Oxe kan bidra.