Mulighetsstudie og konsept
Vi koordinerer vurderinger av nybygg, tilbygg og påbygg. Alternativer sammenlignes med hensyn til bruk, kostnad og gjennomførbarhet, og behovet for videre undersøkelser tydeliggjøres.
Prosjekter
Nybygg, tilbygg og påbygg
Oxe bistår gårdeier med å utvikle og gjennomføre nybygg, tilbygg og påbygg. Vi samordner mulighetsstudie, rådgivere, byggesak og utførelse med brukerkrav, investeringsrammer og hensynet til eksisterende eiendom.
Søren Bulls vei 25 · erfaringsprosjekt fra teamet før Oxe
Dette hjelper vi deg med
Fra utviklingsmulighet til et prosjekt du kan beslutte.
Økt utnyttelse av en eiendom kan skape nye arealer og møte leietakernes vekstbehov. Samtidig må mulighetene undersøkes: Hva lar seg realisere, hvilke tekniske og offentlige avklaringer kreves, og hvordan påvirkes resten av eiendommen?
Vi koordinerer arbeidet fra idé og konsept til et tydelig prosjektgrunnlag. Arkitekt, ansvarlig søker og rådgivere involveres i vurderinger av løsning, kostnad og gjennomføring. Eierens og brukernes krav holdes samlet gjennom utviklingen.
Ved tilbygg og påbygg er sammenkoblingen med eksisterende bygg særlig viktig. Tilkomst, tekniske anlegg, daglig drift og etappevis gjennomføring vurderes sammen med det nye arealet, slik at utvidelsen blir del av en fungerende helhet.
LeveransenTydelig ansvar.
Tydelig ansvar.
Konkrete leveranser.
Brukerkrav og investeringsgrunnlag
Funksjoner, kvaliteter og arealbehov konkretiseres sammen med eier og brukere. Kalkyler og fremdriftsforutsetninger bearbeides til et grunnlag som kan brukes i eierens investeringsvurdering.
Prosjektering og myndighetsprosess
Vi leder samhandlingen med arkitekt, ansvarlig søker og rådgivere og følger opp søknader og avklaringer. Krav og forutsetninger som påvirker byggestart og ferdigstillelse, tas inn i prosjektplanen.
Gjennomføringsmodell og avtaler
Prosjektet organiseres ut fra størrelse, modenhet og kompleksitet. Vi bistår ved forespørsler og kontrahering og samordner entrepriser, fremdrift og betalingsplaner.
Ledelse av byggeperioden
Oxe følger opp økonomi, fremdrift, kvalitet og grensesnitt. Ved utvidelser koordineres nye arbeider med eksisterende bygningsmasse, drift og berørte brukere.
Ferdigstillelse og overgang til bruk
Overtakelse, dokumentasjon, innregulering og prøvedrift planlegges gjennom prosjektet. Ansvarlig søker og fagmiljøene følges opp rundt nødvendige avsluttende avklaringer før arealene tas i bruk.
Gjennomføring
Nye arealer krever at hele prosjektet ses i sammenheng.
Undersøke potensialet
Vurder aktuelle utviklingsgrep og hvilke rammer som kan påvirke prosjektet.
Modne beslutningen
Samordne brukerkrav, konsept, kostnader og myndighetsavklaringer før investeringen bindes opp.
Organisere og gjennomføre
Engasjer riktige fag og følg leveranser, økonomi og fremdrift på tvers av aktørene.
Overlevere en fungerende helhet
Avslutt nye og berørte eksisterende arealer med dokumentasjon og avklart videre oppfølging.
Rapportering og prosjektstyring
Hold investeringen, tillatelsene og gjennomføringen samlet.
Gårdeier trenger oversikt over både byggeprosjektet og forhold som kan påvirke utviklingsløpet. Vi samler status for prosjektering, søknader, kontrahering og økonomi og peker på beslutningene som er nødvendige for neste fase.
- Konsept, krav og kalkyle for valgt alternativ
- Oversikt over søknader, avklaringer og avhengigheter
- Kontraheringsplan og samlet fremdrifts- og kostnadsstatus
- Overtakelsesgrunnlag, FDV og avtalte etterarbeider
ProsjektoversiktBeslutningsgrunnlag
Budsjett
Prognose
Kontrahert
ØkonomiRammer og forventet sluttkostnad
FremdriftMilepæler og avhengigheter
EndringerKonsekvens og godkjenning
BeslutningerAnsvar, tiltak og frist
Illustrasjon av rapportstruktur. Innhold og format tilpasses oppdraget.
Teamets erfaringsbakgrunn · før Oxe
Søren Bulls vei 25
Teamets erfaringsbakgrunn omfatter et tilbygg på cirka 1 700 m² for Fürst Medisinske Laboratorium, kombinert med endringer i eksisterende bygg. Brukerkrav, høysensitivt utstyr og arbeid i bygg i drift var sentrale hensyn. Oppdraget ble gjennomført av personer som senere inngikk i Oxe, før selskapet ble etablert.
Illustrasjon av prosjektet. Teamets tidligere erfaring, før Oxe.
Godt å vite
Spørsmål og svar
Når bør Oxe involveres i et utviklingsprosjekt?
Gjerne mens alternativer fortsatt vurderes. Da kan brukerkrav, kostnadsdrivere, myndighetsprosesser og gjennomføring ses samlet før det investeres tungt i én løsning.
Tar dere ansvar for selve byggesøknaden?
Vi koordinerer og følger opp byggesaken sammen med ansvarlig søker og relevante rådgivere. Rolle- og ansvarsfordelingen avklares i oppdraget; offentlig behandling og godkjenning ligger hos myndighetene.
Hvordan vurderes grensesnittet mot eksisterende bygg?
Vi kartlegger hvilke deler av bygget og de tekniske anleggene som berøres. Faglige undersøkelser, tilknytninger og hensyn til brukerne tas inn i prosjekteringen og gjennomføringsplanen.
Kan dere følge hele CAPEX-prosjektet?
Ja. CAPEX er eiendommens investeringer i utvikling og oppgradering. Oxe kan følge prosjektet fra tidligfase til overlevering, med avtalt omfang og egne beslutninger eller avrop ved overgang til større faser.
Relaterte tjenester
Se prosjektet i sammenheng.
05
Rådgivning og tidligfase
Avklar muligheter, kostnader og neste steg før investeringen besluttes.
Rådgivning og ledelse01
Prosjekt- og byggeledelse
Én prosjektleder som samler mål, økonomi, fremdrift og kvalitet.
Rådgivning og ledelse07
Samspill og entreprisemodeller
Velg en organisering som passer prosjektet og byggherrens behov.
GjennomføringsmodellerLa oss se på behovet ditt.
Fortell oss om eiendommen og hva du vil oppnå. Vi avklarer hvordan Oxe kan bidra.